不動産活用特集
コスギ不動産
熊本の不動産開発が起点
阿蘇に一大リフレッシュ・リゾート
を計画
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小杉康之社長TEL.096-366-5000
http://www.kosugi-f.com
「地域重視と本物主義」で
管理戸数10000戸が目前
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「エミュー本荘」は熊本県外企業が不動産ファンドで建て、コスギ不動産がプロパティ・マネジメント（資産運用）を担う賃貸物件。近隣の緑に、デザイナーズマンションのシックな外観がよく映えるテナントビルや事務所など同社の管理戸数は9000戸。「例年1000戸強をオンする素地がある」ことから、2007年5月期決算では「管理戸数10000戸達成」を目指す。
うち不動産ファンド扱い物件は30棟700戸あり、未来にわたっての入居率や家賃の変動、交通条件や商業施設など周辺環境の動向まで見越した資産運用（プロパティ・マネジメント）で安定的な収益性を保持。多くの案件で個人投資家・機関投資家の信頼を高めている。
一連の取り組みに一貫するのが「地域重視と本物主義」の姿勢だ。 熊本城築城400年祭（06年12月〜08年5月）への寄付やプロサッカーチーム「ロッソ熊本」支援などは「熊本で支持され、熊本で成長する企業として当たり前」の対応。06年8月には、公害（水俣病公式認定50年）を越え次代の環境を模索する水俣市での屋外コンサート（海恋物語）も協賛、大きな反響を得た。 同時に「地元の社会資本であり、県民の生命・権利・財産を守る不動産の機能と品質を追究する」立場も不変、といえる。賃貸マンション「ライズシリーズ」は40棟の実績を誇る“不動産ブランド”であり、不動の存在感を放っている。
阿蘇は都会人のオアシス
「第2の古里」として滞在を
05年、同社は「阿蘇ハイランドゴルフクラブ」を購入。ゴルフコースの整備に合わせ、温泉場「森の中の家族風呂」や足湯カフェ、阿蘇の天然食材レストラン、特産品ショップなどを併設し、敷地内150世帯の別荘を企業や家族向けの保養施設として開放する構想で「阿蘇地域を、スポーツや癒しに主軸を置いたリゾートエリアに再生していく」方向にある。
例えば九州新幹線の全線開業（11年春）では、「福岡が表玄関となり国内外の方を九州に導き入れる一方、熊本は奥座敷として、豊かな自然環境の中で心身をリセットする役割を果たせれば」と続く。もちろん、中・長期滞在にも対応して「都会人のオアシス。生まれ故郷に次ぐ『第2の古里』」として位置付けられることを願う。
07年4月にリニューアルオープンの予定で、創業24年間で培った不動産の企画・開発ノウハウが「一大リフレッシュ・リゾートの街づくり」に生かされていく。
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