マンション管理特集
北洋建設
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杉平光生FM営業部長福岡市南区向野2-1-21 NPビル
TEL.092-553-2225
http://www.nopac.co.jp
マンション改修工事に特化して成長
大切な資産の維持保全と再生を図る
従来にない改修専門の高度なノウハウを構築
マンション改修工事で最有力の地場企業として脚光を浴びているのが、北洋建設（福岡市、脇山章治社長）。施工品質をマニュアル化し、工事中の住居オーナーの生活環境に十分配慮することで、これまでになかった改修工事専門の高度なノウハウを構築、評価を一段と高めている。同社は設立して半世紀を超えるが、NTTグループ施設や住宅都市整備公団（現都市再生機構）など高い技術が求められる改修工事を手がけてきた。こうした実績をもとに大規模改修工事のスペシャリスト集団「FM（Facility Management）事業部」を業界に先駆けて開設、現在まで数多くのマンション改修工事を手がけている。「マンションは転売可能なように、資産の維持保全が不可欠」との前提に立ち、建物の劣化による資産価値の低下を防ぎ、大切な資産の維持保全と再生を果たすべく尽力している。
高い施工品質を確保 住居オーナーに十分な配慮
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マンション改修工事の説明会はきめの細かい内容で2回実施さらに、住居オーナーの生活環境にも十分な配慮と安全対策を施す。工事に入る前に、工事内容と工事中の生活環境への配慮について住民説明会を開催。具体的な施策として、建物を覆う養成ネットに白色を使用するほか、工事が影響するベランダの不用物をコンテナに一時収納、洗濯物には仮設乾燥機を提供、防犯対策にセキュリティー機器も無料で貸し出すなど、他では見られない見落としがちな対応策を積極的に提案する。工事規模の大小にかかわらず現場に技術責任者を常駐させアンケートを実施、生活環境の配慮に万全を期しているのが特徴だ。また改修後10年間はアフターメンテナンスの定期巡回を行う。
これらの取り組みが、厳しい競合にも負けない受注獲得に結び付き、同社は堅実に成長、無借金経営を貫いている。
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