“高品質”地場ハウスメーカー2004
近未来の住宅市場に不動の地位を築くため 個性とクオリティーで進化する『家』
■新産住拓 ■西日本振興 ■段インテリア■JR九州住宅 ■キットハウス ■エトー
独自の技術とデザイン力、その上で高品質な一邸を
今、九州の住宅業界に望まれるのは「徹底した、個性とクオリティーの追究」といえる。住宅市場で、「量」（新規の注文棟数）を追うのはもっともだが、同市場が「質」の時代へと大きくシフトしているからだ。いうまでもなく、新設住宅着工数は景気のバロメーターであり、新築の1棟は家具や家電、自動車など高額消費の呼び水となる。
ただし（1）少子高齢化と（2）総人口の減少が続く中で、競合は激化し（3）真に、ユーザー本位のハウスメーカーしか選ばれない状況が続くのも不変の事実だ。実際、出生率は過去最低を更新（人口1000人当たり9.2人）する一方、九州・沖縄8県は全国に先駆け、超高齢化社会に突入（2005年には、65歳以上の人口比率が21.4％）。日本の総人口も06年（1億2774万人）をピークに、ゆるやかにダウンしていくことが伝えられている。
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家族の幸福は、一家だんらんのいこいのひとときを持つことから始まるそのハウスメーカーならではの素材選びやサービス、技術・工法、さらにデザイン力やサービスなどを発信、高品質で高性能な家を提供することだ。さっそく、ここにいくつかの事例がある。
新産住拓（熊本市）の「木の上質さ」は定評がある。これは「樹木の錬成に時間を惜しまない」ため。通常、材木は伐採して市場に出されるまで1カ月ほどだが、同社では伐採した山で枝葉を残したまま自然乾燥させる「葉付き乾燥」に始まり「原木乾燥」「粗引き乾燥」まで、約2年をかける。
西日本振興（福岡市）が提案する天然温泉付宅地分譲「杜（もり）の棲家（すみか）」では、管理棟を通して食事から衣類のクリーニング、庭の清掃・手入れなどさまざまなサービスを実施。24時間のセキュリティーシステムも完備しており、「快適と健康、そして安全までをサポートする」。
筑前の小京都と呼ばれ、日本の原風景を色濃く残す甘木の丘陵地で「自然の借景もセット」での分譲だ。こうした、周囲の環境ごと手に入れたくなる展開が福岡県西北部にもある。
住まいに対する家族の“夢”を実現に向けて
「ヴィレッタボスコ」（段インテリア、福岡市）のテラスからは福岡雷山ゴルフ倶楽部のグリーンが広がり、遠くには伊都富士、可也山がそびえる。前原市街地のにぎわいも見渡せ、晴れ上がった空のもとでは玄界灘が一望のもとだ。「JR九州の家」（ ジェイアール九州住宅、福岡市）は高品質構造材、高性能断熱パネルに、衝撃や腐食に強い接合金物の三位一体化による「JRパネル工法」を開発。シンプルでモダンな印象の外観に合わせ、 JRのブランド力でユーザーに「快適な住まいを約束」している。
このように多面的な提案がハウスメーカーからなされる中で、「自分流の家は自分で造る」（キットハウス、福岡市）という個性派も出てきた。屋根や骨組みなど基礎工事は、プロに任せ、壁塗りや内装などは自作する「ハーフビルド（半分自分で造る）」こそ、「世界で、ただ一つの我が家を生む」システムといえそうだ。
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地価下落の影響もあり、敷地は広く延べ床は狭く取る傾向がある03年の新設住宅着工戸数（国土交通省発表）は、3年ぶりに増加（前年比0.8％増、約116万戸）
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